Бинои истиқоматии шахсии ҳавлидор дар маҳаллаи боҳашамати ноҳияи Рӯдаки ҷойгир шудааст. Тибқи нақшаи генералии ноҳия қитъаи мазкур дар сарҳади ноҳияи Рӯдаки бо шаҳри Душанбе ҷойгир шудааст, ки яке аз маҳаллаҳои зеботарин, муосир, фарҳангӣ ва рушди динамики доштаи ноҳия ҳисоб меёбад. Тибқи нақшаи генералии шаҳри Душанбе дар ин ҳудуд сохтмони биноҳои истиқоматии ҳавлидори ошёнаашон паст ва дохил шудани ин ҳудуд ба шаҳри Душанбе пешбинӣ шудааст. Қитъаи сохтмон релефи ҳамвор дорад.
Меъмории бино бо усули эклектикӣ ва бо истифодабарии унсурҳои классикӣ қабул карда шудааст. Бино дуошёна аз манзар ва таҳхона иборат аст. Масолеҳи сохтмони вобаста аз шароити маҳал интихоб карда шудааст.