Қитъаи лоиҳавии сохтмон дар тарафи рости роҳи мошингарди Варзоб –қитъаи Шайнак, 0,8 км аз маркази идораи совхози Варзоб ҷойгир шудааст. Қитъаи лоиҳавӣ аз тарафи шимол, шарқ ва ҷануб - бо биноҳои истиқоматии мавҷудбуда ва аз тарафи ғарб – бо роҳи мошингарди қишлоқ ҳамсарҳад мебошад. Релефи маҳал нисбатан ҳамвор аст.
Бинои истиқоматии лоиҳавӣ дуошёна бо таҳхона мебошад. Дар тарҳ шакли росткунҷа дошта, андозааш аз рӯи тирҳо12,00х16,00 м аст. Баландии таҳхона-3,00 м; ошёнаҳои якӯм ва дуюм-3,30 м аст.
